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リゾートマンションはその名の通り、スキー場や温泉地、観光地や避暑地などのリゾート地に建てられたマンションのことです。定住することを目的としたマンションではなく、セカンドハウスや別荘として利用する目的でつくられたものです。ですので一般的なマンションのつくりとは異なります。では一般的なマンションとリゾートマンションの違いは何でしょうか？

・間取り
リゾートマンションはセカンドハウスや別荘として利用することが目的ですので、それほど広さはなく、1LDKや2LDKなどが一般的です。

・管理費や維持費が高い
リゾートマンションにはホテルのように温泉やプール、ラウンジなど共用設備が充実しています。ですので管理費や維持費が高くなってしまいます。

・周辺環境
リゾートマンションはリゾート地に建てられているため、一般的なマンションのように周りに病院やスーパーなど日常生活に必要な施設がありません。

ではリゾートマンションを購入するのではなく、賃貸する場合の魅力は何でしょうか？

一番の魅力は賃貸ですので短期間の利用が可能ということです。冬は暖かい地域や、スキーをしたい場合はスキー場の近くを選んだり、夏は避暑地や海の近くなど、その時期の気分で選び、移動することが出来るということです。また購入する場合に比べると初期費用も安くすみます。

では賃貸リゾートマンションのメリット・デメリットは何でしょうか？

【メリット】
・近隣住民とのトラブルが少ない
短期間で利用することが多く、また利用方法も週末や休暇中だけのように決まった期間となるため、近隣とのトラブルが起こりにくい傾向にあります。またトラブルが起こったとしても契約期間が終われば違うリゾートマンションに移動することが出来るため大きなトラブルになることはありません。

・契約形態が柔軟
休暇中だけ利用したいというような短期間の契約から、日常的に利用したいというような長期間の契約まで希望のスタイルに合わせた契約を選択することができます。将来的にリゾートマンションを購入しようと考えている場合も、まず賃貸でその土地の暮らしを体験してみてから検討することも可能です。

・オフィスとして利用する
最近はテレワークやワーケーションなど会社に出社をしなくても働けるようになりました。リゾートマンションもインターネット環境が整備されている物件も多くなってきたため、オフィスとして活用することも可能です。季節に合わせて夏は涼しい地域へ、冬は暖かい地域へ移動することもできますので、快適に仕事に打ち込むことが出来るでしょう。

【デメリット】
・リフォームなど自由にカスタマイズできない
賃貸ですので、一般的な賃貸物件と同じで原状回復の義務があります。ですので自由に壁紙を変えたり、間取りを変更したりすることはできません。

・維持費や管理費が高い
賃貸リゾートマンションも一般的な賃貸マンションと同様に、管理費と維持費を支払わなければいけません。先にも述べたようにリゾートマンションは共用設備が充実しているため、通常のマンションよりも管理費や維持費が高くなってしまいます。これらは毎月、家賃にプラスして支払わなければいけませんので、きちんと考慮しておきましょう。

・初期費用がかかる
賃貸物件を借りるには初期費用を支払わなければいけません。これは一般的な賃貸物件と同じです。しかしリゾートマンションを短期間借りるという契約の場合には契約期間の家賃も初期費用と一緒に支払わなければいけない場合があります。ですので最初にまとまったお金がかかってしまうということがあります。事前に確認をしておきましょう。