北九州エリアの賃貸、新築物件、デザイナーズマンション、
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小倉南区は、北九州市で最も広い区であり、自然と都市が融合した地域です。中心部に近いエリアでは商業施設が充実し、郊外に進むと閑静な住宅地が広がります。また、田園風景が残るエリアや山間部もあり、都会の利便性と自然の豊かさを同時に感じることができます。
小倉南区は広いため、大きく分けて「モノレール沿線エリア」「JR日豊本線沿線エリア」「郊外・自然エリア」の3つに分類し、それぞれのエリアの魅力を詳しく解説します。

① モノレール沿線エリア
●守恒エリア
商業施設が充実しており、スーパーや飲食店も多いため、買い物や外食に便利です。モノレールを利用すれば小倉駅まで約15分でアクセス可能で、通勤・通学にも最適な立地です。

●徳力エリア
閑静な住宅街が広がり、公園も多いため、落ち着いた環境を求める方におすすめです。モノレールで小倉駅まで約20分とアクセスも良好です。

●企救丘エリア
自然豊かな環境が広がり、落ち着いた雰囲気が魅力のエリアです。モノレールの終点駅があり、公共交通機関や車での移動がしやすく、ファミリー層に人気があります。

② JR日豊本線沿線エリア

●安部山公園エリア
小倉駅までJRで約7分と通勤・通学に便利な立地です。周辺にはサンリブ小倉などの大型商業施設があり、日常生活に困ることはありません。

●下曽根エリア
商業施設が豊富で、快速列車も停車するため、アクセスの良さが魅力です。住環境も整っており、利便性の高いエリアとして人気があります。

●朽網エリア
比較的静かな住宅地で、北九州空港にも近いため、空港を頻繁に利用する方には特におすすめです。

③ 郊外・自然エリア

●平尾台エリア
日本三大カルストの一つである平尾台が広がり、アウトドアやハイキングを楽しむことができます。車で小倉まで30〜40分の距離にあり、自然に囲まれた静かな生活を送りたい方にぴったりのエリアです。

●合馬エリア
田園風景が広がり、自然を満喫できるエリアです。静かな生活を求める方におすすめで、車で小倉まで約30分と比較的アクセスも良好です。
 

全国的に北九州市のニュースが報道されることがあるため、小倉南区の治安を心配する方もいるかもしれません。しかし、小倉南区の治安は全体的には良好です。大きな事件が発生すると、どうしても治安が悪い印象を持たれがちですが、犯罪発生率を見ても決して治安の悪いエリアとは言えません。エリアごとの特徴を以下にまとめます。

●徳力エリア
商業施設や飲食店が多く、活気のあるエリアです。夜間の車や人通りが多いため、軽犯罪や騒音トラブルが発生する可能性があります。

●守恒エリア
住宅街が多く、治安は比較的良好です。地域の防犯活動も盛んで、住民のつながりが強いため安心感があります。

●平尾台・合馬エリア
自然豊かで人口密度が低いため、治安は非常に良好です。犯罪リスクが最も低いエリアの一つです。

●曽根・湯川エリア
ファミリー層が多く、地域の防犯活動も盛んなため、比較的安全なエリアといえます。

●企救丘エリア
周辺に自然が多く、住環境も落ち着いているため、治安が良いエリアです。

北九州市小倉南区の賃貸物件の家賃相場は、物件の間取りや立地、築年数などによって異なりますが、以下に、一般的な間取りごとの家賃相場をまとめました。

●1R /1K・・・30,000〜45,000円
●1LDK /2DK・・・50,000〜65,000円
●2LDK・・・60,000〜75,000円
●3LDK・・・70,000〜85,000円
●4LDK・・・80,000〜100,000円

【おすすめのエリア別特徴】
・単身者向け：守恒・若園・湯川エリア（家賃が比較的安く、生活利便性が高い）
・カップル向け：長尾・志井・企救丘エリア（利便性が良く、落ち着いた住環境）
・ファミリー向け：長尾・志井・企救丘エリア（教育機関や公園が近く、家族向けに人気）