北九州エリアの賃貸、新築物件、デザイナーズマンション、
リノベーション物件、分譲賃貸など幅広くお取扱い致しております。

①希望に合う物件を確保できる
・複数の物件に申し込むことで、審査に通らなかった場合の選択肢を確保できます。特に、人気の物件や審査が厳しいと思われる物件を検討している場合は、保険として複数の申し込みをしておくことが有効です。
・複数の物件を比較検討することで、より自分に合った物件を選ぶことができます。家賃、間取り、設備、周辺環境などを比較し、後悔のない選択をするために、複数の物件を検討しましょう。

②万が一の審査落ちに備えられる
・賃貸審査では、収入や職業、過去の信用情報など、様々な要素が考慮されます。そのため、自分が審査に通るかどうかを確実に予測することは難しいです。複数の物件に申し込むことで、万が一審査に落ちてしまった場合でも、他の物件で契約できる可能性を高めることができます。
・過去にクレジットカードの支払いを延滞した経験があるなど、信用情報に不安がある場合は、複数の申し込みをしておくことで、審査落ちのリスクを軽減できます。

③条件交渉を有利に進められる可能性がある
・複数の物件に申し込んでいることを不動産会社に伝えることで、家賃や初期費用の交渉が有利になる場合があります。他の物件と比較検討していることを示すことで、不動産会社は契約を取りたいと考え、条件交渉に応じやすくなる可能性があります。ただし、交渉はあくまでも常識の範囲内で行い、無理な要求は避けましょう。

④理想の住まいを見つけるための再検討
・複数の物件を内見し、それぞれの物件に申し込むことで、自分の希望条件が本当に適切なのかを再確認できます。実際に物件を見ることで、写真や情報だけでは分からなかったメリット・デメリットが見えてくることがあります。
・複数の物件を比較検討することで、自分にとって本当に重要な条件と、妥協できる条件を整理することができます。
 

①審査に不利になる可能性
短期間に複数の物件に申し込むと、不動産会社や大家さんに「入居意欲が低い」と判断される可能性があります。その結果、審査に落ちやすくなることがあります。特に、同じ不動産会社が管理する複数の物件に申し込む場合は、注意が必要です。

②キャンセルによる印象悪化のリスク
複数申し込むということは、どこかの物件をキャンセルしなければならない可能性が高いです。申し込み自体は契約ではありませんが、キャンセルが多いと不動産会社や大家さんに悪い印象を与え、「次回以降の申し込みが不利になる」こともあります。例えば、人気の高い物件を多数キャンセルした場合、その不動産会社が管理する他の物件の審査にも影響が出る可能性があります。

③キャンセルに伴うトラブルのリスク
審査結果が出る前に他の物件を契約してしまったり、契約寸前でキャンセルした場合、不動産会社とトラブルになるリスクがあります。不動産会社によっては審査終了後のキャンセルはキャンセル料がかかる場合があります。
こうしたトラブルを未然に防ぐため、トーマスリビングでは複数申し込みを受け付けておりません。

④個人情報管理の注意点
複数の物件に申し込むと、それだけ多くの不動産会社に個人情報を提供することになります。個人情報の取り扱いには十分注意し、信頼できる不動産会社を選ぶようにしましょう。

⑤不動産会社との信頼関係への影響
複数の物件に申し込む場合は、それぞれの不動産会社に正直に状況を伝え、信頼関係を築くことが大切です。複数の物件を検討していることを隠さずに伝え、誠実な対応を心がけましょう。

⑥金銭的なリスク
物件によっては「申込金（予約金）」を支払う必要がある場合があります。基本的には契約しなければ返還されるものの、不動産会社によっては返金されないケースもあるため、注意が必要です。
 

①優先順位を明確にする
どの物件が第一希望なのかを決めておくことで、審査が通ったらすぐに他の申し込みをキャンセルすることができます。
迷ったまま進めると、結果的にトラブルの原因になります。

②申し込み数は適切に
申し込みを増やしすぎると、どの物件も審査に通った場合に多くのキャンセルが発生し、不動産会社や大家さんに悪印象を与えてしまいます。
目安として、多くても2～3件程度に絞るのがベストです。

③申し込み前に不動産会社と相談する
申し込みの際に、「他にも検討している物件がある」と正直に伝えておくと、無駄なトラブルを避けることができます。

④契約条件の確認を徹底する
申し込みの際にお金を支払う場合は、返金条件を必ず確認しておくことが重要です。
また、キャンセルの手続き方法や期限についても事前に確認しておくと安心です。

⑤迅速なキャンセル手続きを
もし希望の物件の審査が通ったら、他の申し込みを速やかにキャンセルすることが大切です。
審査が通っているのに長期間放置すると、他の入居希望者の迷惑になるため、不動産会社の信頼を失う可能性があります。